一、廠房拆遷糾紛怎麼解決？
1、申請行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政複議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政複議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、週轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
二、廠房拆遷需要注意什麼
1、企業的房屋性質
企業房屋性質大致分為三種：
(1)租賃辦公用房的，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
(2)關於自有產權營房。房屋拆遷可選擇是進行貨幣補償還是產權置換，而企業拆遷一般只能選擇房屋價值補償和土地價值補償。
(3)關於違章建築。並不是所有的違章建築都不應予以補償。我們要具體問題具體分析。對依法應當拆除的，予以拆除並不予補償;對於拆遷公告前可以補辦手續的違章建築或手續不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，該補償的就得補償。
2、租賃合同剩餘期限
當辦公用房為租賃房屋時，根據不同的租賃剩餘期限，對租賃房屋的企業造成的影響不同，補償方案自然也會有所不同。
3、拆遷補償是否存在問題
(1)補償範圍是否有遺漏。企業拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業損失、搬遷費用與損失和企業裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業設定一些獎勵。
(2)補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同;
(3)企業預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤。被拆遷企業應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩餘經營期限，計算預期利潤損失。
三、企業工廠拆遷，員工可以獲得補償嗎
工廠拆遷工人補償在法律上是沒有具體規定的，解聘員工的安置補償費用，因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的專案。拆遷如果導致員工解聘，那麼應當根據具體跟員工的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
拆遷糾紛主要是被拆遷人對拆遷補償等涉及拆遷有關的事項有不滿，從而和拆遷者產生爭議。許多大企業都有自己的工作場所，面臨普通土地和房屋被徵收拆遷時，在拆遷過程中，往往會因補償產生各種糾紛，導致協商失敗，給企業和員工造成經濟損失。此時最合理的方式就是通過法律途徑來解決。
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