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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
離婚原告沒有房產證明該如何辦
2024-03-25
離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子,法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證,雙方可以再向法院起訴,進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不...
民法典中房產抵押沒公證有效嗎
2024-04-01
一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定,公證並不是房屋抵押生效的必要條件,所以房屋抵押辦理登記後,即使不公證的,抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第...
房產拆遷律師——沒有被安置人身份 | 可以基於繼承關係取得宅基地拆遷利益嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱賈某姬、賈某林、賈某言向一審法院起訴請求:1.判令依法分割A號宅院的拆遷款,賈某鄭、餘某歡分別向賈某姬、賈某...
房產抵押終止
2024-03-30
房產抵押1、首先說房屋是兄弟二人的,沒有法律依據也未見到事實依據,如果父母現在說是給兩個孩子購買的,法院不應該支援。2、抵押合同是有效的,因為不存在任何無效的情形,根據合同法五十二條規定合同無效的情形與本案無關。...
房產公證新增所有人
2024-04-07
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的財產上設定或者存在的抵押權。原則上抵押擔保只能存在於債務人或者第三人提供的擔保物上,而所有人抵押,是以抵押物的所有人為權利人的抵押權。所有人抵押權具有阻止後手抵押權升...
列印房產證明週末
2024-03-29
深圳龍崗列印房產證明在哪列印什麼時候需要房產證明一般以下情況需要房產證:1、辦理抵押2、過戶交易3、出租4、落戶5、上學註釋:房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、...
我國獨生子女房產怎樣繼承
2024-04-07
一、我國獨生子女房產怎樣繼承?1、獨生子女若是想要繼承房產,在向相關部門提出房產繼承請求之前,需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...
離婚後房產過戶對方不肯簽字要怎麼辦
2024-04-01
一、離婚後房產過戶對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過戶的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過戶的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程式辦理過...
二次房產抵押
2024-04-07
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...
贈與房產公證管轄權
2024-04-08
贈與房產公證房產贈與應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;贈與公證應提交的材料:1、申請人的身份證、戶口簿;2、所贈與財產的所有權證明;3、贈與財產屬於共有...
抵押房產買賣合同是否有效
2024-04-01
抵押房產買賣合同是否有效未經抵押權人同意而買賣的,買賣合同是無效的。根據《民法典》第四百零六條規定,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款...
2024年離婚協議書上寫的房產分配管用嗎
2024-04-08
離婚協議書上寫的房產分配管用嗎看情況:一、如果雙方自願簽訂離婚協議,並且離婚協議的內容是合法的,則該離婚協議書有效,離婚協議書上寫的房產分配對雙方有法律約束力;二、不符合上述情況的,該離婚協議書無效,離婚協議書上寫...
雙亡獨生子女如何繼承房產?
2024-04-07
一、雙亡獨生子女如何繼承房產?1、獨生子女若是想要繼承房產,在向相關部門提出房產繼承請求之前,需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...
如果房產屬於我姐姐名下,有貸款,可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎
2024-04-01
如果房產屬於我姐姐名下,有貸款,可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎房產轉讓協議書轉讓方(下稱甲方):商業登記證號碼:受讓方(下稱乙方):身份證號碼:甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:一、合同標的...
夫妻離異房產過戶
2024-04-04
夫妻離異,房產過戶流程夫妻離婚之後辦住房過戶給一方,是辦理離婚析產過戶。需有房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議(註明住房分割細則,歸誰),以上住房三證,一起到...
涉外房產訴訟要遵循哪些原則
2024-03-25
涉外房產訴訟要遵循哪些原則涉外房產訴訟應當遵循的原則:1、適用我國法律原則(即適用我國民事訴訟法律審理、判決、送達、執行)。2、國家主權原則。3、司法豁免原則。4、適用我國締結或參加的國際條約的原則。【法律依...
民法典中房產爭議中抵押有效嗎
2024-04-12
一、民法典中房產爭議中抵押有效嗎如果房產有爭議,不得對抗善意第三人,產權歸屬有疑問、如果法院判決房產歸被告所有的;否則;未經登記,房產抵押必須進行他項權證登記;抵押合同有效,抵押權自抵押合同生效時設立,無效。事實上效...
房產抵押受限的條件有什麼
2024-04-01
一、房產抵押受限的條件有什麼房產抵押受限的條件有:產證不齊全的房產不得設定抵押;無賣出宣告的房產不得設定抵押;權屬有爭議的房產不得設定抵押;所有人徵信不符合貸款條件的房產不得設定抵押;違反銀行規定和房產抵押規定...
涉外房產訴訟應當遵循哪些原則
2024-03-25
涉外房產訴訟應當遵循哪些原則在涉外房產法律實務中,涉外房產訴訟應當遵循以下原則:(一)適用我國《民事訴訟法》的原則;(二)適用我國締結或參加的國際條約原則;(三)國家主權原則;(四)司法豁免原則。...
婚後貸款離婚房產怎麼樣分
2024-03-25
婚後貸款離婚房產怎麼樣分1、婚後貸款離婚房產,一般按照夫妻共同財產分割。未償還給銀行的貸款為共同債務。已付款的部分以及房屋的增值部分應作為夫妻共同財產平均分配。2、如果為父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當...
房產屬於夫妻共有的情形一般有哪些
2024-03-25
房產屬於夫妻共有的情形一般有哪些屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;3、婚前以男...
武漢房產抵押貸款找誰
2024-04-12
武漢房產抵押貸款怎麼辦理武漢房產抵押貸款怎麼辦理首先需要辦理抵押權登記一般需提供以下資料:1、抵押權登記申請書;2、申請人身份證明:⑴自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;⑵法人及其他組織提供組織機構程式碼證...
放棄繼承房產要多少錢
2024-03-29
子女繼承房產要多少錢房產繼承過戶所需要的費用:辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%...
贈予兒女房產算夫妻共同財產嗎
2024-03-28
贈予兒女房產算夫妻共同財產嗎1、父母贈予房產不一定屬於夫妻共同財產。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,對於婚後父母給子女購買不動產即使主觀願望就是給自己子女的一方的,但一般都不明確說明給自己子女,如...
已抵押房產可以買賣嗎
2024-04-01
已抵押房產可以買賣嗎已抵押房產可以買賣,但是須符合一定條件。根據我國相關法律的規定,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵...
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