一、物業糾紛訴訟如何應訴?
1、仔細研究物業糾紛中原告的訴狀中的訴訟請求和事實理由，以確定原告的訴訟是否具有事實和法律依據。
2、審查受理法院是否對物業糾紛案件具有管轄權，如果認為無管轄權的，被告可以在收到訴狀之日起15日內提出管轄權異議。
3、針對原告的訴請，在答辯期內向法院提交對自己有利的證據。
若業主選擇要求物業公司承擔違約責任時，法院不看物業公司是否具有主觀上的過錯，只要違反合同約定，就應當承擔違約責任。因此，物業公司應重視審查合同約定，嚴格依據履行合同中的各項義務，需要舉證證明已經履行了全部合同約定的義務。
若業主選擇要求物業公司承擔侵權責任時，應重點抓住侵權行為是否由誰發出，侵權損害的結果與侵權行為是否有因果關係(包括直接因果關係和間接因果關係)，侵權行為是否具有主觀上的過錯，物業公司應對侵權的訴請有針對性地進行證據準備和應對。
物業公司建立定期維修維護、投訴及糾紛處理臺賬制度，強化證據意識。及時把自己已經配合協調和溝通的工作通過一定的形式固定或保全下來，不能僅僅是自己的工作記錄，要採取包括必要的書面籤認或簽收、錄音錄影等形式把自己已經履行作為的義務的過程或內容進行保留，以防止日後出現訴訟有據可查。
二、物業糾紛的處理方式有哪些?
物業糾紛處理方式：
1、物業公司與業主先進行協商;
2、當事人可以找居委會或村委會進行調解;
3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
綜上所述，業主和物業發生發生糾紛矛盾，經過調解無效的，如一方起訴到法院，啟動訴訟程式後，作為案件被告，要準備好答辯狀及對自己有利的證據應訴。在法院開庭後，被告應針對物業糾紛提出的訴訟請求展開辯護，或者提出管轄權異議。
