可以要求開發商退房的情況有哪些

（一）無證售房。
（二）開發商隱瞞房屋抵押狀況。
（三）開發商延期交房，經過合理期限仍不能交房。
（四）開發商擅自變更規劃設計。
（五）商品房發生質量問題。
（六）商品房面積誤差過大。
（七）開發商延遲辦理房產證。
《商品房銷售管理辦法》
第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。