開發商延期交房可以退房不要了嗎

房屋延期交房，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，可以退房，但當事人另有約定的除外。
此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。