有的人被二手房屋相對低廉的價格矇蔽雙眼，導致在交易過程中落入對方設定的一些陷阱當中，最後致使自己的利益被損害。那麼對於購房者而言，他們應該如何預防二手房買賣陷阱呢?詳細情況請閱讀由本站小編帶來的下文了解。
防範二手房交易陷阱的方法：
第一、確定定金時要明確議價期限。
下定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。與中介簽好房間協議後，要拿份協議原件。在中介議價成功後，應要求中介將賣方簽署的協議和賣方籤的定金收條轉交給自己。
第二、簽約前，實地調查。
簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，瞭解房屋的居住情況、相鄰關係、物業維修資金和物業收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最後，如需貸款還應事先向銀行諮詢貸款條件和可貸成數。
第三、查證相關證件。
比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環節當賣方完成後再相應付款，並且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。最後，為保證資金安全，最好能採用資金監管。
第四、保留交易收據。
房款支付後，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行登出現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶並告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶。
第五、先驗房，再收房。
買方接收房屋時，應根據合同驗收設施裝置的移交情況。在過戶前，儘量避免裝修房屋，以防過戶後發生糾紛使買賣複雜化。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。
二手房交易的風險防範：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
小編提醒：
由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，而忽略了某些細節問題，所以，對於二手房交易的一些細節問題，買賣雙方應在合同簽訂前進行約定，以免產生“後遺症”。
由於購房涉及到的金錢數額比較大，如果購房者在購房過程中不小心謹慎的話，那麼很容易就導致自身利益被損害，有的甚至最後還得不到該房產的所有權。為了預防這樣的情況出現，各位在買房的時候一定要能夠識別對方設定的陷阱，注意保護自身的利益。必要時，可以來電向我們本站的線上律師尋求法律幫助。
