一、宜興二手房交易稅費規定是什麼?
過戶費:
繳納如下:
1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契稅2016年有變化,要根據城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方;
4、轉移登記費,80元;
5、權證印花稅5元;
6、營業稅未滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
二、二手房辦理條件是什麼?
買賣雙方經協商協定,達成房屋轉讓交易的雙方。
淄博市二手房交易途徑
辦理材料
雙方需同攜帶材料:
1、買賣雙方身份證影印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料:
賣方:
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
買方:
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料。
交易流程
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議,明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內,銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後,買賣雙方按約定到銀行申請放款。
淄博市二手房交易“後遺症”須知
淄博市二手房交易注意事項
辦理費用
登記費用:房屋產權登記費80元(工本費),共有權證20元。
在當代的社會,現在大家對於二手房的一些買賣可能並不是特別的清楚,在辦理二手房的時候是需要嚴格的按照法律當中的規定來繳納一定的費用的,否則是無法辦理的,比如說在這過程當中包括有交易費,還有就是轉移登記費,還有一些稅收。