常州二手房交易稅費規定？

二手房交易稅費是買賣雙方共同承擔的各類稅費，其中包括增值稅，個人所得稅等。在常州，有時賣方會將稅費轉嫁到賣方身上，從而加劇了買房人的經濟負擔。為了刺激經濟，增加購房需求。最新推出的常州二手房交易稅費規定又作了哪些調整呢?下面就讓本站的小編為大家介紹。

一、常州二手房交易稅費規定？

二手房交易稅費最新訊息：國務院釋出二手房交易增值稅政策和新房房地產契稅、增值稅調整政策。之前的契稅有90平方米和140平方米之分，新的契稅政策按照房屋90平方米來劃分收取契稅，這樣讓首次需要購買大戶型的購房者享受到了稅費減免的優惠。增值稅方面，主要體現在滿2年的非普住宅增值稅徵收。

專家表示，針對非一線城市的契稅和增值稅的減免，將有利於降低購房成本，增加購房需求，加快房產流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風險，促進樓市繁榮，進而提振巨集觀經濟。這一政策是非常積極正向的。

二、房地產契稅增值稅最新規定(原文)

一、關於契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

三、關於實施範圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條增值稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓增值稅政策仍按照相關規定執行。

以上就是常州二手房交易稅費規定的調整，除北上廣深有另定的要求外，對非一線城市減免了增值稅及契稅，極大程度的減輕買房人的壓力，增加買房需求，使購買者享受到刺激經濟增長。因此當我們瞭解這些稅費新政策，有利於我們提前做好購房預算。更多相關知識您可以諮詢本站律師。