一、北京二手房交易稅費的相關規定是什麼?
1、賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率;賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率;賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免稅;賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的稅率。
2、買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%稅率;買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率;買方購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率;如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的稅率。
3、二手房交易營業稅需要繳納5.65%的稅率，營業稅是賣方繳納的，買房不需要支付。
二、買二手房有什麼要注意的?
1、房屋產權是否明晰。
2、土地情況是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手續是否齊全。
5、物管費用是否拖欠。
6、中介公司是否違規。
7、合同約定是否明確。
三、二手房過戶需要的資料有哪些?
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》;
2、房地產買賣合同;
3、房屋交易核准證明;
4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和影印件;
5、房地產權登記申請書;
6、申請人身份證明覆印件(申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人程式碼證、法人代表資格證和身份證等影印件)。
7、授權委託的須提交合法有效的委託書和代理人身份證明覆印件;
8、營業稅納稅申報表、土地增值稅申報表;
9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。
沒買過二手房的這些人可能不清楚，有些人當初只考慮了二手房的房價，但進入到實際操作過程中才發現支出已經明顯超過了當初的預期，因為沒有考慮到二手房交易的稅費問題。就算是通過中介機構避稅的，那也需要向中介機構支付一定的費用。
