有些人在買房的時候，會選擇二手房，因為它不僅交付快，價格相對低廉，還可以即買即住，便利之處有很多。然而，購買二手房也是需要繳納印花稅的，那麼二手房印花稅怎麼算?二手房交易還需要繳納什麼稅費?本站小編為您解惑。
一、印花稅是什麼?
購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
二、二手房印花稅怎麼算?
分兩種：
1、非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不滿五年契稅：3%個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅： 3%個稅： 1%(業主唯一住宅減免)營業稅： 5.6%(差額)
2、普通住宅：139 ㎡以下(含 139 ㎡)不滿 五年契稅： 3% (首套住房 1.5%，小於(含 90 ㎡) 90 ㎡1%)個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅： 3%(首套住房 1.5%，小於(含 90 ㎡)90 ㎡ 1%) 個稅：1%(業主唯一住宅減免)營業稅：無
三、二手房交易所需稅費
1、營業稅(賣方)。
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易 時收取,有兩種方式, 稅率 20%,按財產轉讓所得(本次交易-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;未能提供原購房發票的按已成交的 1%徵收，賣方承擔。
3、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)
4、交易費:6 元/平米,雙方各付一半;4、印花稅:稅率 1‰,按正常交易成交計徵,交易雙方各承擔一半。
5、登記費:普通二手房住宅類為 80 元/套, 買方承擔。
6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價 的 2%計徵。賣方承擔。
7、核檔費:50 元/宗
8、貸款擔保費貸款額×1%擔保
9、評估費評估值×0.5%
10、中介費:各個中介收費標準不同,建議您以中介收費為準。
《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
綜上所述，買賣二手房交易無論是作於何用，簽訂合同買賣雙方均要按所載金額5%繳納購房印花稅。以上就是本站小編整理的有關於二手房印花稅怎麼算以及二手房交易所需繳納的稅費的相關內容，希望對您有幫助。
