一、二手房交易稅費規定是哪方交納?
二手房交易稅費交納方的有關規定：契稅和交易手續費由買方交，營業稅由賣方交納。
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,並且只需要交納一次,如果以後你再賣房,則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
二、以下情況要交房產稅：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
4、房產稅的納稅人包括：
(一)產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的，由承典人納稅。
(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
買二手房時，應當根據國家房地產行業的相關規定進行納稅，一般情況下，需要交納相應的契稅和維修基金，對於二手房來說，根據房產證的取得年限需要交納不同稅率的個人所得稅，一般情況下，如果沒有滿五年的話都是需要交納個人所得稅的。如果滿五年的話則不需要交納所得稅。
