一、淄博市二手房交易稅費規定是什麼?
過戶費:
繳納如下:
1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契稅有變化,要根據城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方;
4、轉移登記費,80元;
5、權證印花稅5元;
6、營業稅未滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
二、購買房屋的辦理條件是什麼?
買賣雙方經協商協定,達成房屋轉讓交易的雙方。
淄博市二手房交易途徑
辦理材料
雙方需同攜帶材料:
1、買賣雙方身份證影印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料:
賣方:
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
買方:
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料。
交易流程
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議,明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內,銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後,買賣雙方按約定到銀行申請放款。
淄博市二手房交易“後遺症”須知
淄博市二手房交易注意事項
辦理費用
登記費用:房屋產權登記費80元(工本費),共有權證20元。
在我們的現實生活當中,二手房是存在一定的交易方面的費用的,這裡的交易費不僅僅是包括轉移登記的費用,還包括一系列的稅收,比如說有一些契稅印花稅,還有就是個人所得稅等等,具體的繳納比例不一樣。