房屋的轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
房屋買賣就是買受人支付價款，出賣人將房屋所有權和該房屋所佔用範圍的土地使用權轉移給買受人的行為。
房屋買賣只是房屋轉讓的一種形式，除了房屋買賣以外，還有很多其他方式可以產生房屋轉讓的效果。
房屋買賣中，買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價；而在房屋轉讓中，買受人可以通過贈予獲得房地產，而不用支付任何對價，還可以將它作價入股，抵償債務，這些都可以發生房地產權屬的轉移。
《城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
