房子爛尾業主怎麼維權?
第一：在開發商資金鍊出現斷裂的時候，銀行往往是最先得到訊息的，一旦確認開發商無法按時還款，銀行會率先向法院起訴，要求查封開發商所有財產。而開發商們尚未建造完成的樓盤，已經預售出去的業主交過錢的房子也在其中。
第二：開發商也是有預警的，不少不良開發商在確認自己即將破產的時候，會搶先所有人一步轉轉移自己的財產：比如利用施工單位來虛報工程款、利用員工虛報工資等等，已經不是什麼稀罕事了。
第三：業主存在先天的劣勢，不僅最後一個收到資訊，而且反應也很慢，甚至很多人不知道自己該做什麼，根本沒反應。
想要維權，在確認爛尾樓初現的時候，業主們就必須團結起來展開行動：
首先，要團結起來，形成緊密的組織。業主們要清楚，在這個團體內所有人的利益是一致的，那就是維權，在目標一致的情況下大家才會同心協力，在各種方面發揮自己能起到的作用。
第二，選出優秀的業主代表。最基礎的就是人品好，不能被開發商收買“背叛”組織，其次要有充足的時間—和開發商和 法院扯皮，而且最好是有多個業主代表，有頭腦有手段。
第三，杜絕搭便車行為。不少人覺得雖然和自己利益相關，但是有人當了出頭鳥就在後邊看著吧，等著維權成功就行了，這種搭便車的行為是最可恥的，務必要杜絕，最好是在維權開始之前業主們就簽署共同的保密協議和議事規則，共同付出，共同進退。
第四，快是關鍵：儘快提起訴訟。儘管不能和銀行同步，也不能太慢，立刻提起訴訟，以開發商違反售房合同為由要求法院解除合同，讓開發商返還購房款，很多人不懂為啥，購房者是有基本債權優先受償權的，但是隻有在起訴的時候權利才會被“啟用”，因此起訴才是關鍵!
買到爛尾的房子需要團結起來一起維權，選出相關的業主代表進行訴訟。訴訟不能太慢，立刻提起訴訟，以開發商違反售房合同為由要求法院解除合同，在這個團體內所有人的利益是一致的，需要根據實際的情況拿起法律武器保護自己的權益。
