爛尾樓最後會不會給業主，主要看開發商的情況，如果開發商能做好爛尾樓善後工作，就會給業主。業主買到爛尾樓後，要儘快開始維權行動，用法律的手段保障自己的合法權益。現在很多人辛辛苦苦攢的錢，就是想著在大城市買一套房子住，誰也不想看到房子爛尾的情況，如果發現購買的房子沒在規定期限內交房，並且延期1-2年以上，多半就是爛尾了，這時一定要及時進行維權。
1.拍賣
如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
2.賠償
遇到房地產專案爛尾的時候，業主一定要齊心一致，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。
3.籌資
如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發商多一點時間，讓其自行籌資復工，工程完結之後，可降低購房者的損失。
4.尋求政府幫助
市、區政府找融資平臺解封重新抵押復工。當地政府會根據不同的情況採用不同的方法進行干涉處理。如果是開發商缺資金，那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人。如果是違法違規的，那麼政府會要求其在制定的時間內進行整改。
爛尾樓一般指停工一年以上的房地產專案，專案已辦理好用地、規劃手續，開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，導致停工一年以上的房地產專案。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。
爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發商破產、專案涉及經濟糾紛、缺乏建設資金、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
在我們的日常生活中，很多人在買房時，最擔心的就是傾盡所有家底購得的房子。最終變成了爛尾樓。一旦所購房屋變成了爛尾樓,業主們不僅花了錢還無法順利住進新房，此時我們需要在平時就注意瞭解相關的糾紛的處理方式，以更好的保護自己的民事權益以及財產的權益。
