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房子爛尾 | 業主申請破產

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房子爛尾 業主申請破產

市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標,如果沒有通過市場檢驗,公司就會破產。破產後依法律程式需要進行破產清算清償職工工資、公司債務等,清算完後,該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如何清償的一種法律制度,即在債務人喪失清償能力時,由法院強制執行其全部財產,公平清償全體債權人的法律制度。

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如果房子爛尾了業主怎麼辦


由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。

首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。

其次,如果開發商破產樓房爛尾,千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡,優先級別低於消費者關係。

第三,開發商破產後,購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。有產權在手,總比什麼都得不到強。