開發商延期180天退房流程

具體流程是：
一、購房者要向開發商發出退房通知；
二、在十五日內，開發商應該退還購房者支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續；
三、開發商將全部房款退給購房者，並辦理相關還款手續。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。