延期交房開發商需要承擔違約責任，按照購房合同的約定。延期交房是指開發商過了約定交房日期卻遲遲不交房，遭遇開發商無正當理由延期交房是一件非常鬧心的事情。按照合同法(自2021年1月1日起廢止）規定，開發商延期交房，業主有權要求開發商按照延期交房違約金標準支付違約金。
《民法典》 第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第十八條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
