開發商的土地使用證抵押在銀行對購房有什麼風險

《城市房地產抵押管理辦法》中第三十七條做了明確的規定：經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。對購房者來說，存在的風險就是開發商到期不能還款銀行行使抵押權時，地上的建築會一起拍賣。