1.要求所有產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的。
2.瞭解交易房屋是否在租。
3.在簽訂協議時應當避免留下空白條款，不作填寫時應當用“＼”或是“X”代替，以避免房產中介公司或賣傢俬下篡改合同。
4.保留所有證據。
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
