二手房糾紛律師解答

過戶指下面的遞件程式後的話，最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶後三個工作日可領新證。二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有...

二手房交易過戶流程：1、資訊核對。買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交...

房屋贈與合同的主要內容包括1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與...

二手房賣方違約違約金怎麼算：二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定，既可以約定一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院...

房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是檢視對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實證件後，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可...

一、二手車過戶費用多少錢?100元以上，按照具體的車型收費。1、辦理《機動車產權登記證》到《行駛證》所屬地的車管所各分所辦理，帶上車主身份證、車主本人親自到場;“公戶車輛”要帶法人程式碼證書和公章。相關費用：拓號費...

具體流程是：一、對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、向房管局提出過戶申請。六、繳納相關稅費。七、房管局核發新的房產證，完成過戶。《房屋登記辦法》第...

房產糾紛律師費實行市場調節價，由當事人和律師協商確定即可。1、無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、...

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花...

民事訴訟第一審程式：1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內容如下：原告的身份資訊;被告的身份資訊;訴訟請求和所依據的事實與理由，證據和證據來源，證人姓名和住所等。2、立案審查，符合立案條件，通知當事人...

我們都知道，土地使用權指的是單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用年限跟購房者的利益密切關聯。那現實中，二手房的土地使用年限如何算？我們一起通過下文進行...

二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用;(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築物進行...

⒈有關買方公積金貸款購房：其買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％；其買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40％，最高貸款比例為60％；其買方購買三套及以上住宅...

二手房過戶需要準備的資料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。2、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等...

1、當事人填寫登出申請：通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房...

一、二手房過戶稅有哪些?1、契稅根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住...

二手房合同有效期不是兩年。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，合同...

二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它...

二手房公積金貸款利率：商業房貸5-30年利率7折：4.16%；商業房貸5-30年基準利率：5.94%；商業房貸1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商業房貸1-5年(含5年)基準利率：5.76%；公積金貸款5年以上：3.87%；公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%。《住房公積...

二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同並要求買方承擔違約責任。1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責任，且違約責任沒有過分高於實際損失的情況下，人...

收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________，房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整，該款已存入銀行賬號:__________，該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款，現該房...

有些人覺得購買二手房的，就能知道房屋是否存在質量問題，其實有些房屋質量問題，可能是在很久之後才會被發現的，那麼此時二手房有質量問題的該怎麼來維權呢？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、二手房有質量問題怎麼維權?購...

《二手房買賣合同》的相關規定。一般說來，如果銀行貸款辦不下來不是因為買家個人原因，比如信用不良、收入達不到要求，買房人可以不承擔違約責任，除非合同另有約定，否則買家有權拒絕支付違約金。二手房按揭未批算不違約。...

房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%至5%收取，全部由買方負擔。各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普...

一、二手房屋過戶費主要有哪些?1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、營業稅：繳納人...