房價上漲賣家違約該如何辦

房價上漲賣家違約該如何辦

一、對賣方要求加價或拒絕繼續履行合同的事實進行取證。主要有：在中介主持下進行協商，由中介作為第三方證人;對溝通過程進行錄音;通過手機簡訊獲取對方違約的資訊;向公證處申請證據保全等。
二、賣方在這一階段往往會迴避磋商，或找各種理由不願接收買方的購房款。這時，買方應及時以書面形式向賣方致函，要求按合同約定履行雙方義務。
三、向賣方主張雙倍定金或者違約金，需注意二者不能同時主張。
如果無法聯絡或者協商不成，建議直接起訴。