購房者可以退房的情形主要包括哪些
一、購房者可以退房的情形主要包括：1.延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知；
2.開發商開發手續不全導致合同無效；
3.開發商未經購房人同意擅自變更設計；
4.房屋面積誤差超過3%；
5.房屋質量不合格導致嚴重影響使用；
6.房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛。
二、法律依據
《商品房銷售管理辦法》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
