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有關購房者的精選法律大全

交定金後購房者不想買房了定金能退嗎
2020-04-30

定金交後不想買房了一般不能退定金。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的；或者賣方違約的也應當退還定金，其他情況一般不退定金。根據《民法典》第五百八十六條：當事人可...
開徵房產稅對購房者的影響
2022-03-29

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
進行預告登記後 | 未經購房者同意能否將房屋抵押
2020-09-27

可以抵押，但是不發生物權效力。為保護購房者合法權益，購房者與開發商簽訂買賣房屋的協議後，可以約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，沒有經過預告登記的權利人即購房者同意，以該房屋抵押的，不發生物權效力。《民法典》...
在哪些情況下購房者可以要求退款
2021-04-23

通常購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同，也就是在實際購房了之後，一般是不允許購房者隨意要求退房退款的，但要是符合法律規定的情況，自然也是可以退房退款。那我國法律中規定的在哪些情況下購房者可以要求退款呢？詳細內...
購房者如何檢驗商品房預售許可證
2020-07-27

1、許可證(副本)必須是原件，影印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，專案名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。3、許可證上載明的...
購房者起訴繼續履行合同
2023-04-15

購房者不履行合同，也無權依法解除合同解除合同的方式有協議解除和法定解除，協議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同...
開發商虛假宣傳、違規改建 | 購房者成功拿回定金
2023-05-15

案例一：委託人Y女士成功退回購房定金5萬元開發商銷售人員宣傳地鐵10號線、地鐵11號線、地鐵15號線（規劃中）構成的三縱三軌超級交通網，以及樓盤西側規劃國小、中學教育用地，東側為規劃幼兒園，Y女士遂支付了5萬元定金並簽了認...
購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限
2023-04-29

購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限1、首先要看購房首付時自己一下子能拿出多少錢，將來按月供房的承擔能力有多大。貸款成數高的好處是首付的錢較少，可以解決當前家庭財力不足的問題，但將來每個月的還款壓力就比較大；相...
購房者要避開買房的哪些陷 | 有哪些規定
2024-01-09

購房者要避開買房的哪些陷,有哪些規定購房者要避開買房的以下陷阱：1、品牌陷阱，有些房地產公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或者是個人承包；2、精裝房陷阱，要注意有些精裝房存在質量不合格，使用劣質裝修...
購房合同備案後才給購房者
2023-06-20

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
購房者不按時付款有什麼後果
2020-12-03

購房者在與開發商就商品房買賣達成一致之後，那麼此時購房者就需要按照約定的時間、數額支付相應的購房款，而開發商也應當在約定好的時間內就商品房進行交付。但現實中要是購房者不按時付款的話，則就會產生不利的後果。那...
在建工程被開發商抵押給銀行，購房者能否優先主張解押，過戶
2024-04-01

【前言】很多購房者都會碰到這樣一個問題：開發商為獲得建設專案的前期資金將在建工程抵押給銀行(購房者購買的商品房也在其中)，基於此，銀行對整個在建工程(包括商品房)享有抵押權。而此時，購房者也與開發商簽訂了《商品房...
遇到假的“學區房” | 購房者成功退回定金
2023-06-21

案例一：委託人F女士成功退回購房定金及房款50000元F女士有意在東莞市莞城區置業，2022年6月5日，中介向F女士介紹在東莞市莞城區某專案價格正在打折，區域政策紅利利好，公寓住宅專案價效比高、升值快，樓盤旁有公立幼兒園，入住就...
虛假宣傳、誘導購買 | 購房者成功退回定金
2023-06-22

案例一：委託人Z先生成功退回石城某購房房定金及部分首付款共9萬元委託人Z先生2022年5月1日前往石城某樓盤看房，樓盤銷售人員接待委託人後開始與其閒聊，在瞭解到Z先生有一個準備上學的適齡孩子時，就告知他只要買了該樓盤的...
購房者買房子要交什麼費用？
2020-11-21

買房子的時候最主要的費用自然就是房款了，但大家可不要認為除了這個費用之外，就不會涉及到其他的了。其實因為購房要辦理過戶手續，這個時候就會涉及到稅費的交納問題。那到底買房子要交什麼費用呢?下面就讓本站小編來為...
購房者該怎麼挑選商品房
2020-03-21

一、首先要關注樓盤價格。樓盤的價格反映了樓盤的實力，能夠以較低的價格購買到房子當然好，但是有些開發商為了加速資金週轉，不惜偷工減料降低成本價甚至為了價格不顧房屋結構安全。購房者一定要裁量雙眼，不要被低價所迷惑...
購房者籤購房合同的流程有哪些？
2020-11-21

一、購房者籤購房合同的流程有哪些?購房者籤購房合同的流程是：購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案...
房產稅對購房者影響
2022-02-02

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
幫助購房者快速拿回定金案例
2023-05-15

案例一：成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元樓盤宣傳：稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東，有產權、後期可辦理產權。購房者需求：購買一套有產權的公寓用於自住或者出租實際情況：贈送...
購房者可以退房的情形主要包括哪些
2023-12-15

購房者可以退房的情形主要包括哪些一、購房者可以退房的情形主要包括：1.延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知；2.開發商開發手續不全導致合同無效；3.開發商未經購房人同意...
房產商破產購房者如何處理
2021-04-20

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履...
購房者付了全款、簽了購房合同可以退房嗎
2023-04-26

購房者付了全款、簽了購房合同可以退房嗎購房者付了全款、簽了購房合同的，發現以下情形可以退房：1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到...
購房者繳納的認籌金可以退嗎？
2020-10-26

一、購房者繳納的認籌金可以退嗎?1、購房者繳納的認籌金可以退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度...
開發商未辦產權證 | 購房者能否要求租金賠償
2020-03-21

案情簡介2004年6月2日，王某看中九鼎房地產有限公司新開發的朝陽花園的一間店面，雙方與2004年8月12日簽訂了出售合同，王某購買該九鼎房地產有限公司開發的店面一間，雙方約定由九鼎房產公司在90日內為王某代辦好房產證。合...
購房者的退房條件是什麼
2020-12-11

退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產生，退房的情況主要有：1、購房合同無效合同無效的直接結果就是由於合同取得的財產應予返還，具體到買房中，也就是購房者指退還房屋，而開發商退還房款。2、特定情況下解除合同如開...

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