房產抵押是常見一種借款方式，為了保障交易的合法安全以及債權的實現，當事人必須進行房產抵押登記，只有完成登記手續才能使抵押關係成立。那麼房產抵押登記需要多長時間呢?流程又是怎樣的呢?小編在下文中將為大家作出解答。
一、房產抵押登記需要多長時間
根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。
根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
二、房產抵押登記有什麼程式
房地產抵押登記基本程式如下：
1、抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：
(1)房地產抵押登記申請書;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他檔案。
2、受理申請
審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理;申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
3、稽核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
A、權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
B、根據都市計畫，政府決定收回土地使用權的;
C、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
D、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
E、權屬有爭議的;
F、法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列檔案是否真實、齊全和有效：
A、身份證明;
B、《房地產證》或其他房地產權利證書;
C、抵押登記申請書是否按要求填寫;
D、抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經稽核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
4、登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6、立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房產抵押登記需要多長時間，登記機關是有具體規定的，大家有什麼疑惑也可以諮詢相關部門。登記過程是要符合規範的程式，提出申請並提交相應的證件材料，登記機關稽核通過後就可以進行登記了，當然登記時還要收取一定的登記費用。更多相關知識您可以諮詢本站三明律師。
