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現實中，用房地產進行抵押的，此時需要辦理相應的抵押登記手續，這主要還是為了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的提供，那麼房地產抵押登記需要什麼材料呢？我們一起在下文中進行了解。
一、房地產抵押登記需要什麼材料
房地產抵押登記，是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權後，依照法定的程式申請有關的房地產管理機關，在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權，如果房地產權利人設定了抵押權，其所有權上就會留有瑕疵，只有通過登記制度公示之後才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權，不動產物權的公示方式就是進行登記。
抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請，並提交下列檔案：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他檔案，如主債合同。
二、登出房地產抵押登記需要哪些材料
(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具登出抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具登出抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的登出抵押登記申請並親自到收文視窗交件;
(4)登出抵押應與申請登出的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委託書、身份證等)。
就房地產抵押而言，要是不按照規定辦理抵押登記的話，那麼就有可能導致抵押行為無效，這對當事人來講肯定是不利的，日後也比較容易產生糾紛。而具體房地產抵押登記需要什麼材料呢，本站小編也在上文中做出了介紹，希望對你有所幫助。
