單位所有的房地產能抵押並辦理抵押登記嗎

禁止單位所有的房地產抵押的，需要同時具備三個條件：
一是房產必須是以公益性為目的；
二是房產屬教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
三是這些房產必須是為事業單位、社會團體所有。
【法律依據】《民法典》第399條規定：下列財產不得抵押：學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施。