房屋產權證抵押必須要登記才會具有法律效力，在本文中，本站將為您介紹房屋產權證抵押登記的程式，希望對您能有幫助。
(一)房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記。
(二)辦理房地產抵押登記，應提交下列材料：
1、抵押當事人的身份證明覆印件，或法人資格證明(如營業執照)影印件及法定代表人證明書;委託代理人的須提交授權委託書及代理人身份證明覆印件;
2、抵押登記申請書;
3、抵押合同、借款合同或抵押擔保合同;
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、權屬人屬國有企業、事業單位的，須有經國資辦稽核的同意書;屬集體所有的，須有職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬合資、合作、外資企業和有限公司、股份公司的，須有董事會(或股東大會)通過的決議書，但企業章程另有規定的除外;
6、可以證明抵押房地產價值的資料;
7、登記機關認為必要的證件。
(三)登記機關對申請人的申請進行稽核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，予以登記，在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
(四)預購商品房設定抵押的，有關當事人持借款合同、抵押合同、廣東省商品房買賣合同、身份證明等有關材料辦理預購房抵押登記，領取《預購房地產抵押登記證書》;抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
(五)抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應在變更或終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
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