一、物業公司物權保護糾紛向法院起訴的流程是什麼?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
二、物業糾紛的律師委託書怎麼寫?
授權委託書
委託人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。
被委託人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。
現委託_______在本人與_______一案中，作為本人蔘加訴訟的委託代理人，委託許可權如下：_______。
委託人：_______(簽名或蓋章)
被委託人：_____(簽名或蓋章)
_______年_______月________日
三、物業糾紛提起民事訴訟需要準備哪些材料?
1、起訴狀一份並按被告的人數提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中籤名，原告為單位的，由法定代表人(或負責人)簽名並加蓋單位公章。
2、主要證據材料，並按被告的人數提供副本(影印件)。包括下列證據：
(1) 證明原告訴權的證據;
(2) 證明原、被告之間存在起訴的民事法律關係的證據;
(3) 證明原告所訴事實、理由存在的證據;
(4) 其他可支援原告訴訟請求的證據。
3、原、被告的身份證明：
(1)原告為個人的，提供身份證影印件，必要時提供原告的戶籍證明;被告為個人的，提供其戶籍證明或暫住證明
(2)原告為單位的，提供其營業執照影印件、法定代表人身份證明書原件;被告為單位的，提供其工商登記證明。
4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證影印件各1份，並同時提供原件供查驗。
5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證影印件。
事實上，在物業管理公司的管理區域內，小區的這些共有物是小區業主共有的，物業公司並沒有所有權，如果物業公司涉嫌侵佔業主主共有財產，業主也可以到當地的房管局投訴，業主還可以依據合同約定，提前解除物業服務合同。
