有關物業公司的精選法律大全

律師解析：業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人...

物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。...

妻子在家中被害，凶手至今沒有抓獲。丈夫等家人認為小區物業公司、房地產公司沒有盡到安全保障等義務，告上法庭索賠一百多萬元。近日，江蘇省無錫市中級人民法院審結了該起許某某等人與宜興某房地產公司、上海某物業公司人...

一、物業公司用工合同範本是怎樣的?物業公司用工內容當中包括用人單位還有就是勞動者本人的一些基本情況。其次就是用工的期限和用功的具體工資發放問題。物業公司員工勞動合同是需要簽訂的，建立勞動關係，應當訂立書面...

物業公司合同到期沒續簽，業主可以拒交物業費嗎1、合同法《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿後，物業公司沒有與業主委員會續簽合同但對物業繼續進行管理的，應當根據《...

小區遭盜竊，物業有責任嗎，可不可以要求物業公司賠償要看物業是否盡責，如果物業在盜竊發生的過程中有失職行為，物業就要承擔相應的民事賠償責任。舉例說明：如果小區規定，進出小區需要查驗身份，但是小偷進入時，保安未查驗身份，導...

物業公司合同到期沒續簽，業主可以拒交物業費嗎1、合同法《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿後，物業公司沒有與業主委員會續簽合同但對物業繼續進行管理的，應當根據《...

我沒有和物業公司籤合同可以不交物業費嗎1、未籤物業合同，業主也要交物業費。2、根據《物業管理條例》的相關規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。如果業主委...

起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...

在創業的大浪潮下，越來越多人投入到創業中，而開公司是很多創業者的首選。開公司的第一步是瞭解公司設立流程，這可以讓創業者取得一步先機，創立了公司為以後發展打下基礎。公司設立是公司成立的前提條件。而公司設立的實質...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程式看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

一、不交物業費物業公司如何處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起...

如何避免廣告合同糾紛1、在廣告活動中應當與廣告經營者、廣告發布者簽訂書面合同，明確約定各方的權利和義務。2、要審查廣告經營者、廣告發布者是否有合法經營廣告的資格。3、應具有真實、合法、有效的證明檔案。營業...

律師解析：更換物業公司的步驟有：1、召開業主大會，投票表決取得三分之二以上業主同意；2、提前六十日書面通知物業公司，辦理解聘手續；3、擬定管理要求和費用標準，進行公開物業招標；4、競標公示評標，簽署物業管理協議；5、安排新老...

在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務，但對於物業費的繳納來說，如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要...

在一家物業公司上班，上了3年了公司要辭退我，現在怎麼辦1、新勞動法辭退員工補償規定根據《勞動合同法》第46條規定,用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規定解除勞動關係的,應當向勞動者支付經濟補償。離職時都會...

業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...

一、法律規定如何起訴物業公司?1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法...

律師解析：物業公司老闆跑路後，想要追回損失可以通過消費者協會來解決，或者向法院起訴等方式來解決。具體內容是：1、對方不退相關費用的，一般是民事糾紛，協商不成要到被告所在地法院提起民事訴訟解決；2、消費者可以向消費者協...

如何簽訂勞動合同勞動合同中應當具備的條款《勞動合同法》第17條的規定，勞動合同應具備以下條款：1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；3、動...

一、物業公司產假會辭退員工嗎?產假期公司是不能辭退員工的，如果此時隨意辭退不僅是違法的，而且還必須要給這個職工一大筆物質賠償。而女員工在產假期間被辭退可以向勞動糾察大隊或當地勞動局進行舉報，根據《勞動合同法...

一、物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

沒交物業費，單車被盜是否可以要求物業公司賠償沒交物業費，單車被盜不一定可以要求物業公司賠償。⒈合同約定業主財產被盜物業承擔賠償責任或因物業沒有盡到安全保障義務導致業主單車被盜的，可以要求物業賠償；⒉合同沒有特...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...