一、業主跟物業公司糾紛的訴訟流程是怎樣的?
1、原告起訴。
2、法院受理後將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
二、物業糾紛有哪些特徵?
1、物業管理糾紛案件逐年上升，訴訟標的額較大。
2、因物業管理產生糾紛的案件型別多，且多是新型別的案件。主要有：
(1)物業管理者(包括房地產開發商和物業管理公司)向業 主或使用人追索物業管理費、水電費的糾紛，這類糾紛數量較多;
(2)業主或使用人要求 物業管理者承擔停水、停電、停氣或其他行為的侵權賠償糾紛;
(3)房地產開發商與物業 管理公司的物業管理承包合同糾紛;
(4)房地產開發商與物業管理公司之間的物業委託管 理糾紛;
(5)業主或使用人要求物業管理者賠償在提供特約服務如保管服務中所造成的財 務損失的糾紛;
(6)業主或管委會選聘、解聘物業管理公司產生的糾紛;
(7)業主訴房產 管理部門行政侵權糾紛。這些型別的糾紛，涉及到民法關係中合同之債(包括服務管理關係、代理關係、承包關係)、侵權行為所生之債，以及行政訴訟中房產管理部門的行政行為是否合法。如海口市順發新村小區的部分業主因認為在沒有召開業主大會、業主選票未過半數的情況下，海口市房產管理局批覆同意成立管委會屬違法行政，侵犯了原告作為業主的利益，而提起行政侵權訴訟。這是該市所受理的第一宗因物業管理引起的行政訴訟案。
3、物業管理糾紛訴訟主體複雜，法律關係複雜，對糾紛的審理有一定的難度。
物業糾紛屬於近些年來比較常見的民事糾紛，訴訟的流程跟其他民事糾紛都是一樣的，其實在原告遞交了訴訟狀和證據之後，原告要做的就是等人民法院的通知，開庭後的庭審流程也都是在人民法院的主持下進行的。
