一、物業糾紛一般調解幾次判決?
一般調節一兩次就會判決。
1.一般的民事訴訟，要看雙方是否能夠調解，如果雙方能夠調解，立案後隨時到法院調解，即可結案;如果雙方爭議較大，無法調解，需要開庭審理的話，最快要在十五天答辯期後開庭，開庭後如果雙方可以調解，可以結案，如果還是無法調解，需要第二次開庭的話，時間就長了，如果不需要第二次開庭，則要等法院出判決書。開庭次數根據案情確定，開庭時間與工作安排和調取證據等都有關，開庭是為了查明事實，需要查的都查清楚就會下判決了。
2.民事訴訟一審普通程式審限一般不超過六個月，複雜的可以延長六個月，一審簡易程式審限為三個月;案件經過法院開庭審理，查清案件事實後，一般會擇日宣判，出判決書，也有當庭宣判的，但這種情況較少。
二、物業糾紛訴訟上訴範文是怎樣的?
寫好上訴人的個人資訊，在寫好上訴請求以及事由等就行了。
1.上訴人(原審被告)：，性別：出生：電話：
2.民族：職業：住址：
3.被上訴人(原審原告)：天津市XXX有限公司，地址：天津市XXXXXXXX門底商，法定代表人：XXX，董事長
4.上訴人因天XXXXX有限公司物業糾紛一案，不服天津市河北區人民法院(2008)北民初字第號判決，現提出上訴。
5.上訴請。
三、物業如何解決鄰里糾紛問題?
可以友好協商，也可以請調解員解決。
1.通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械鬥。
2.通過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社群或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。
3.通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛後通常會去派出所解決問題，公安部門會依據糾紛的實際情況和性質，依據我國《治安管理處罰條例》的相關規定，做出相應的處理決定。
四、鄰里糾紛物業應該怎麼解決?
可以找相關部門進行協調。
1.物業管理法律關係涉及面廣泛，物業管理中的當事人權利義務很複雜，一般需以文書形式明確規定，因為業主作為房地產產權人或使用人，並不可以隨心所欲地使用該物業。一個住宅小區就是一個社會，每個人的自由都為他人的權利所限制，因為個人的自由權是以不侵犯他人的自由權為前提的。自由不是絕對的，而是相對的。當行為影響到別人、侵犯了別人已有的權利時，行為就應該受到限制。對別人造成了影響，應該受到約束和限制。
2.當小區鄰里間出現糾紛時，最好是雙方協商處理。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
一般的鄰里糾紛都是要找物業進行解決的，當然也有別的解決方式，可以請第3人或者是調解員進行解決，也可以通過派出所加以解決，但是公安部門也會以調解為主，如果無法調解的情況下，還是需要去開庭審理的。
