一、無房產證的房屋租賃合同有效嗎?
無房產證的房屋租賃合同是否有效要根據具體情況分析，《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。在很多案例中，房屋出租方沒有產權證，具體的原因很多，相當一部分是土地出讓金已經交納，由於政府職能部門的原因，房屋產權證不能及時下發，但是房屋的產權清晰，沒有爭議。這種情況下籤的房屋租賃合同，只要滿足以下條件就有：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、哪些房屋租賃合同是無效的?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一百四十四條 【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百四十七條 【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
總而言之，沒有房產證並不代表房屋租賃合同就一定是無效的，但如果這套房子是央產房，或者這套房子本身就是當事人從別人手中租來的，這種情況下隨便把房子再轉租出去的，租賃合同就是無效的。
