可能導致房屋租賃合同無效的情形有哪些

有以下情形的房屋租賃合同無效：
1、出租人不具有出租權利。
2、違法建蓋的房屋出租。
3、合同期限違反法律規定。
4、法律法規禁止出租的。
5、其他租賃合同無效情況。
【法律依據】
根據《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。