延期交房買方要退房需要本人去。
一般來說，開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，並要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過一下三個程式：
1、購房者提出退房要求;
購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。
如果因購房者貸款申請未獲批准，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開發商無需承擔責任。
2、15個工作日內辦好退款手續;
購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。
3、超過15日開發商應支付違約金;
如果開發商在購房者提出退房申請後的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發商應每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。
開發商延期交房怎麼辦
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。
《房屋買賣合同司法解釋》第三條
