買房子需要本人到場嗎

買房子需要本人到場嗎

買房子需要本人到場嗎。對這個問題的回答，應當進行分類討論。原則上買房子是需要其本人到現場進行簽字的。但是由於本人到現場進行簽字確有困難的時候，可以委託授權人進行簽字，但是委託書需要進行委託公證。但是，根據合同約定是有開發商代辦房產證這種情況的，此時只需要購房人提交相應的材料即可。但是，如果是開發商協助進行辦理的這種情況下，此時購房人需要將材料提供給相關部門，開發商配合購房人進行辦理。

一般來說，我國對於買房子的手續如下：

1.當購買新房的時候，材料的準備：定金協議的簽訂，買賣合同的簽訂，如果需要貸款的簽訂貸款合同，如果是抵押的進行抵押合同的辦理，身份證，以及結婚證(單身提供單身證明)，戶口本，使用公積金的，提供公積金賬號，有孩子的，需要孩子的出生證明。

2.購買新房確認部分：是否擁有購買房屋的條件(部分省市限定有戶口才可以購買)，購買該房屋後是首套房屋還是第二套房屋，以及貸款方式的確定，相關的銀行資信情況等等。

3.如果是使用公積金進行貸款的則需要注意的是，公積金賬戶需要滿半年才可以辦理貸款，其最高額是30萬，有補充公積金的的才可以辦理40萬的貸款，公積金的計算是以家庭為單位進行的，因此可以進行夫妻公積金一同辦理貸款。這點需要提示的是，公積金貸款的利率往往比商業貸款低很多。

4. 如果購買該套房屋屬於二手房屋的。此時，需要簽訂的是二手房的買賣契約。辦理貸款時，支付首付，同時辦理相應的相應的過戶手續等。

由此可以發現，當事人是需要當現場辦理相關的手續，進行簽字。如果確有困難無法到現場進行辦理的情況時，應當辦理委託公證之後，請相關的委託人攜帶委託公證完的委託書代替購房人進行簽字。

但是，針對現實生活中，不少人是通過開發商代辦房產證的這種情況，此時購房人只需要配合開發商上交相應的材料即可。以及開發商是協助辦理的，開發商則把材料交給相應的部門並且配合購房人辦理相應的房產證即可。此時，對於其本人是否到場則不再重要。

但是，現實生活中，很多時候購房人沒有辦法事事躬親，但是對於某些特定的環節必須是購房人到場。比方說看房，購買房屋的時候，是否購買，購買什麼樣的房子，看房就起到了決定性的作用。同時看房之後，簽訂合同後，無論房子出現了何種問題，在看房的過程中已經存在的，則視為當事人預設。

因此，看房顯得極為重要。其次是簽約環節，簽約意味著可能購買，簽約的時候包含購房，定金以及其他的相關合同。合同是購房的憑據，因此購買方需要本人親自到場，根據相應的條款進行協商。在辦理貸款的時候，是需要進行面籤，以及過戶的辦理，這時均要其本人進行親自簽訂的。如確有困難的情況下，應當攜帶委託書委託他人進行辦理相應的手續。但是，對於購房這種相當重要的事情，我們也建議其本人到場，確認相關事宜。以免發生後續的糾紛事件。

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