一、二手房購房合同延期違約金需要支付嗎?
二手房購房合同延期違約金需要支付的。合同違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數額不得超過主合同標的額的20%。
二、合同約定違約責任的情形包括哪些?
合同有約定違約責任的，依據合同約定內容來履行違約賠償責任。在實務中，確定合同違約責任採取無過錯責任原則，只要查明當事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當事人的違約成立。
(一)無過錯責任原則的構成要件
1、損害事實的客觀存在。
2、特殊侵權行為的法定性。包括侵權行為的法定性和免責事由的法定性。沒有法律條款的明文規定，不能構成無過錯責任;同時，沒有法定的免責事由不能免責。
3、特殊侵權行為與損害事實之間存在因果關係。
4、行為人不必過錯。在認定責任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據，即使提供出自己沒有過錯的證據也應承擔責任。
(二)合同沒有約定違約責任條款的情形
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簡單來說，就是隻要在合同履行過程中出現違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，也是需要承擔相應的法律責任的。
如果出現了二手房購房合同延期情況的，是需要違約方向對方支付相應金額的違約金的，這是合理的做法。當事人雙方需要按照合同約定好的違約的條款來協商關於違約金的賠付的事項，如果雙方協商不一致的，可以選擇向當地的法院提起訴訟尋求解決方案。
