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房產的糾紛
房屋抵押個人需要什麼材料
2020-02-02
一、房屋抵押個人需要什麼材料房產抵押貸款需要的材料有:1、借款人及配偶身份證、戶口本;(用於判斷年齡准入及司法介入)2、婚姻證明(用於判斷抵押物權屬是否清晰);3、房產證(用於評估,判斷型別、年代、區域准入);4、公...
不予辦理房產登記公證的情形有哪些
2019-04-26
一、不予辦理房產登記公證的情形有哪些有下列情形之一的,公證機構不予辦理公證:(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關係的;(三)申請公證的事...
農村房屋抵押登記辦法全文
2019-05-04
農村房屋抵押登記辦法的頒佈是為規範農村居民房屋抵押登記行為的。那麼,最新農村房屋抵押登記辦法全文有哪些內容?最新農村房屋抵押登記辦法對於農村房屋登記有哪些限制性規定?農村居民房屋抵押登記實施細則(試行)第一條...
無房證明在哪兒開?
2019-05-02
無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下:1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本...
租售同權武漢市政策都有哪些規定
2020-01-16
我國有部分公民認為租售同權政策能夠成為壓倒房價的最後一根稻草,雖然這樣想有一些誇張,其實也在很大程度上體現了我國公民對於現在房價的無奈。曾幾何時,大多數公民僅僅是為了孩子的上學,對於買房有一種無謂的執著,在一定...
房產買賣糾紛訴訟如何舉證?
2019-04-26
1、誰主張,誰舉證當事人應當尋找與自己案件有關的法律檔案,看誰應負舉證責任,自己是否有必要舉證,是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證,就必須盡力尋找有利於自己的證據。2、在訴訟過程中,當事人所提供的證據必須...
個人怎麼繳納公積金
2022-02-16
根據住房公積金管理條例規定,新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手...
不動產變更登記的情形有哪些
2019-04-26
不動產變更登記的情形有哪些對已經過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利,由於其他原因發生變動當事人因此進行的登記。按照法律的規定,能夠申請變更登記的情況有多種,包括土地權利設定登記,土地權利變更登記,土地權利...
如何辦理房產抵押登記?
2019-05-20
房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列檔案:(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身...
廣州共有房產糾紛案例處理是怎樣的?
2020-02-01
隨著我國的經濟在不斷的發展,我國的房價也在不斷的上漲,如今的房價以及遠遠高於人們的收入水平,這樣的狀況下人們對於房產的重視度很高,因為房產是一筆數目不少的財富也就會出現很多的糾紛,那廣州共有房產糾紛案例處理是怎...
房產協議書怎麼寫才有效?
2019-05-03
我們在購買房子的時候,有時候可能是商品房是屬於新房的範圍內,也有些是二手房的交易,其中二手房還有兩種情況,一種是所有的證明檔案都是齊備的還有一種就是小產權房。房產協議書怎麼寫才有效?一般來說一種是簽訂即有效,一...
安置房是小產權房嗎
2019-05-17
安置房是小產權房嗎?1、拆遷安置房,不是小產權房。2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。3、拆遷安置房是指因城市...
40年房產期限到期後怎麼辦
2022-02-16
一、40年房產期限到期後怎麼辦1、一般來說,房屋產權主要是包括房屋的所有權和土地的使用權,按照國家規定,房屋所有權的使用年限是永遠,但是土地的使用權卻是有使用年限的,具體要看相關的法規規定。主要包括40年產權、50年...
房屋質量出現問題怎麼辦 | 常見的房屋質量問題有哪些?
2020-01-29
隨著房地產市場的不斷壯大,其中遇到的問題也越來越多。房屋質量出現問題怎麼辦,常見的房屋質量問題有哪些?請閱讀下面的文字瞭解。一、常見的房屋質量問題主要有:(一)樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不...
西安業主委員會成立程式是怎樣的?
2020-02-02
在城市居住環境中也是有一定的組織的,就像農村有村委會,那麼城市就有居委會,在一棟樓裡,對於物業公司來說,樓裡的每一位住戶都是業主,他們的工作就是服務於業主,因此就由有業主委員會的成立,那麼本站小編以西安省為例,介紹一下...
延期交房如何索賠 | 延期交房怎麼賠償
2020-02-01
對於購買期房的人來講,最擔心的就是出現延期交房的情況。此時可能因為開放商的各種原因,而導致不能按照約定的時間交房。那麼購房者就延期交房如何索賠呢?本站小編將在下文中為您做詳細解答。一、延期交房如何索賠賣方...
商品房合同違約金起訴期限是多長
2020-01-12
【為您推薦】五臺縣律師香河縣律師茶陵縣律師海拉爾區律師陽東縣律師龍口市律師新都區律師新密市律師商品房合同是買方和買方需要簽訂的一種合同,合同中有著兩方簽訂達成的協議。所以說兩方都要嚴格的遵守。但是一旦違...
開發商有違約購房者可以解除合同嗎
2020-01-12
【為您推薦】清城區律師環翠區律師溧陽市律師下關區律師原陽縣律師夏河縣律師房山區律師很多人本來想買一套心儀的樓房,但結果因為開發商的違約行為導致不想繼續購買。但是,購房合同已經簽訂了,如果解除合同的話是不是要...
不動產投資的形式有哪些?
2020-02-02
一、不動產投資的形式有哪些?1、按投資主體的不同,有國家投資、企業投資、個人投資;2、按投資方式不同,分為直接投資和間接投資;3、按投資專案不同,分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。二、...
逾期未辦證誰承擔責任
2019-04-30
對於辦理房產證的時間問題,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔...
逾期支付工程款的違約金和利息能同時主張嗎
2020-02-01
承包人能否同時主張逾期支付工程款違約金和利息應當分兩種情況進行討論:1.如果建設工程施工合同明確約定發包人逾期支付工程款,承包人可以同時主張逾期付款違約金和利息的,從其約定,承包人可以同時主張逾期支付工程款的違...
租售同權租金對哪些人有影響?
2019-05-18
中國的房價就是一個神話,昨天還是一個價格,今天價格高彷彿是穿越。這樣的情形對於一般人來說,特別是剛參加工作的並且有沒有家庭幫助的人來說買房子想都不敢想,也根本沒有能力去買一套房子。但是租售同權的出現會不會改善...
集體土地徵地流程是怎麼規定的
2020-02-02
政府在徵收集體土地的時候,集體土地的徵收流程和城鎮土地的徵收流程在某些細節方面存在較大差異,因為集體土地的使用權並不屬於國家,而屬於全體村民。其實如今我國的城鄉改造建設已經告一段落,與之相關的工作人員對於徵收...
買賣房屋網籤和備案的區別是什麼?
2020-02-01
一、買賣房屋網籤和備案的區別是什麼?買賣房屋網籤和備案的區別是網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網路化管理系統。而備案是根...
辦理房屋過戶手續需要哪些手續
2020-01-27
1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;2、房地產交易管理部門根據需要...
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