對於辦理房產證的時間問題，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
從現實來看，在《商品房買賣合同中》開發商經常在合同中約定比90日要長的辦理房產證的時間，180天、270天、甚至360天都有可能，往往是因為開發商的專案可能涉及銀行抵押等問題，希望延長房產在開發商名下的控制時間。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
