1、拆遷安置房，不是小產權房。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。
3、拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。
4、對被拆遷戶進行的安置補償，是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
5、小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的“產權證”，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉(村)級政府或其他機構無權制作頒發產權證，所以鄉政府頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人對該套房屋享有所有權的法律效果。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
