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二手房產權年限從拿到國有土地使用證那天算起的。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1.居住用地70年;2.工業用地50年;3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;4.商業、旅遊、娛樂用地40年;5.綜合或者其他用地50年。
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