一、無房產證購房三方協議有效嗎?
無房產證購房三方協議是有效的，二手購房簽署的買賣雙方與中介一方簽署的三方協議在房產沒有過戶之前具有法律效率，受法律保護，但是如果是對方存在欺詐行為，壓根沒有房產證的話，那麼即使是協議有效，到時候要維權也很難。
法律依據《民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
二、無房產證購房三方協議需要公證嗎
1.買房過不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書不能代表買方對該房屋產權的所有權及處分權的，房產證才是房屋所有權的最有效的法律憑證，確定了對方有房產證之後再去公證更好。
2.依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
無房產證購房三方協議是有效的，但是如果是確定了賣方沒有房產證的，沒有必要再與其簽訂協議和購房，沒有房產證就過不了戶，也不能夠證明那房子的歸屬權，所以一定要核實清楚產權。
