合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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二手房三方協議有效嗎
二手房三方協議也叫二手房買賣三方協議，是二手房交易過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協議，是一份法律關係較為複雜的合同，既包含房屋買賣合同的內容，又包含了居間合同的內容。如果買賣一方違約，稍有不慎要支付佣金、違約金等費用，造成重大損失。
二手房三方協議有什麼作用：實踐中往往由中介、買方和賣方三方共同簽訂協議，除中介公司作為資訊提供方有盈利需要外，很重要的一點，對於合同履行中增加保障，特別是人民法院是審理案件中，根據案情的需要查明是否為善意第三人的重要環節。
三方協議是合意簽訂的合同，只有符合合同有效要件，就是有效的。
