二手房交易中，房屋過戶是很常見的一種現象。然而，許多購房者在二手房交易中比較關注房產證卻輕視了土地證。完整的房產權除了房屋權證，還應有國有土地使用證。那麼，土地使用證更名和過戶該辦什麼手續？有關土地使用證更名和過戶的辦理流程請閱讀下文，希望對您有所幫助。
辦理土地證更名手續
辦理土地證更名的程式如下：
１、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證（影印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
２、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
３、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
４、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證（影印件）、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；
５、繳納稅費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影印件; ④房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
二手房過戶注意事項
一、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意儲存。
二、賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
由上可知，土地使用證更名和過戶需要確認房權，確認之後簽訂合同，對房屋進行勘察評估，繳納相關費用，領取證明。以上就是土地使用證更名和過戶的手續辦理流程介紹。房產證和土地證缺一不可，在進行二手房屋交易時，請務必記住這一點。
