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有關出租人的精選法律大全
有關出租人的精選法律大全
出租人應交的稅款是什麼
2022-01-25
一、出租人應交的稅款是什麼房屋出租後,出租人應當繳納下列稅費:①合同印花稅:按合同金額的0.1%繳納;②營業稅及附加、房產稅、個人所得稅等:由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。承租人應當繳納合同印花稅,按合同金額的...
出租人解除合同的法定條件是什麼
2022-01-26
一、租房中出租人解除合同的法定條件是什麼(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承...
遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?
2021-09-26
一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期...
出租人可以租賃物損壞為由 | 拒退租賃押金嗎?
2023-07-03
在日常生活中,房東與房屋租客產生糾紛的主要原因大部分都是因為押金退還問題和物品損壞問題,其實這兩種問題相較來說是互相關聯的。租客的租房押金能不能退還,因為有很大一部分的原因就是需要明確,房屋租客有沒有損害房東...
出租人解除次承租合同
2023-12-01
次承租人出租人解除需要賠償嗎不需要,次承租人只能向承租人要求賠償,承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係,如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或者通知出租人表達意見,必將造成訴累,不利於...
出租人單方解除商鋪租賃合同怎麼寫?
2022-02-22
一、出租人單方解除商鋪租賃合同怎麼寫?1、出租人單方解除商鋪租賃合同在書寫時需要註明是由於什麼原因需要解除該租賃合同,單方面提前解除租賃合同的,屬於對合同的違反,要按照租賃合同的約定支付違約金。租賃合同沒有約...
出租人單方解除合同的法定條件包括哪些
2022-01-26
一、出租人單方解除合同的法定條件包括哪些(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承...
出租人解除定期租賃合同
2023-03-28
一般怎樣區分隱私權、名譽權名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此...
出租人沒有責任的情形有哪些?
2022-01-19
一、出租人沒有責任的情形有哪些?如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成,或者是因為地震等不可抗力的因素造成,或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的,出租人可以免責。但是,要注意的是,如果該房屋是因為出租人未及時履行...
出租人過世後租賃合同作廢嗎
2024-02-28
一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達,受法律保護。租賃期間,出租人死亡,但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時,繼承人自動成為新產權人,雙方應繼續履行合同,繼...
租賃合同出租人責任
2021-12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
出租人提前解除合同該怎麼處理?
2021-05-18
一、出租人提前解除合同該怎麼處理?提前解除房屋租賃合同需要和對方協商一致,簽訂協議,賠償對方的損失。《中華人民共和國合同法》第五章合同的變更和轉讓第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更...
提前解除租賃合同 | 能要求出租人退還押金嗎?
2023-07-03
租房子的時候交租房的押金是正常的,也是合法的,就是為了維護房東的權益,就是用押金來負擔租客到了租房結束的時候出現的費用。因為在租房子的現實情況中,提前退租的情況也很普遍,當時交的押金到底可不可以退就是大家比較關...
出租人以租賃物磨損為由 | 不退押金合理嗎?
2023-07-03
許多時候,在租房結束之後,房東和租客會就押金到底退不退還產生糾紛,或者是租屋中損害的物品到底是誰的責任。這是最常見的兩種糾紛,而且這兩者中間是有聯絡關係的。如果是租房者導致了物品的損害,那麼房東就有權利不退還押...
房產律師:承租人未經出租人同意轉租的 | 轉租合同有效嗎?
2022-08-30
一、原告訴稱。原告與被告T酒店於2015年8月1日簽訂《酒店承包經營合同》,合同明確約定由被告全權經營管理M農莊,被告作為承包方每年應向原告繳納承包費用90萬元,月承包經營費用75000元,且被告按月應於每月15日前將當月承...
在租賃合同到期前通知出租人續租
2021-12-28
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
法律規定出租人有哪些義務
2021-04-26
出租人的義務:1、交付租賃物的義務;2、維修租賃物的義務;3、出賣租賃物的通知義務。【法律依據】《民法典》第七百零八條,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。...
融資租賃合同中出租人有什麼權利
2021-04-02
融資租賃合同中出租人有什麼權利?1)因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利,出租人可以轉讓給承租人。出租人未轉讓的,該權利由出租人行使;2)出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬於破產財產;3)融資租...
法律規定出租人有權解除合同嗎?
2021-12-23
一、出租人有權解除合同嗎?根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規...
火災出租人承擔違約責任
2021-12-28
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
出租人解除租賃合同起訴狀
2021-07-26
出租人解除租賃合同起訴狀出租人(以下簡稱甲方):_________________承租人(以下簡稱乙方):_________________甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同,經雙方友好協商一致,同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同,雙方達...
你好問一下針對於出租人繳交土地使用稅如何繳納
2023-11-18
你好問一下針對於出租人繳交土地使用稅如何繳納1、要參考土地房屋的面積,當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。2、依...
合同解除後出租人對遺留物品的處理有權利嗎
2021-11-04
一、合同解除後出租人對遺留物品的處理有權利嗎可以處理。房主可通過公告方式要求承租人拿走物品,逾期沒有拿走的,房主可以在第三方的見證(錄影、照片)下,清點承租人物品並妥善保管,然後將房屋再出租。可以考慮向當地公證機...
出租人未經房主同意能再找人合租嗎
2023-11-24
出租人未經房主同意能再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的,那麼租客自然不能與他人合租,否則構成違約將承擔違約責任。但如果合同中沒有約定或約定不明的,租客在未...
出租人是房東的意思嗎
2021-06-05
是。出租人指出租物件的合法所有者,擁有待租賃物件的所有權,出租人可以與承租人簽訂租賃合同,將物品租給承租人使用,收取租金報酬。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以...
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