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有關出租人的精選法律大全
有關出租人的精選法律大全
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的 | 應當在什麼時間通知承租人
2023-04-22
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在什麼時間通知承租人1、出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣五日前通知承租人。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在...
出租人的法定義務都有哪些
2021-09-22
一、出租人的法定義務都有哪些1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人可隨時解除合同。...
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎
2023-12-06
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金,造成損失的需要賠償損失2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
承租人向出賣人索賠失敗 | 可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些
2023-12-15
承租人向出賣人索賠失敗,可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些出租人有下列情形之一,致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的,承租人有權請求出租人承擔相應的責任:(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
租賃合同出租人違約如何處理 | 有沒有相關的法律規定
2024-02-01
租賃合同出租人違約如何處理,有沒有相關的法律規定租賃合同出租人違約,應當按照租賃合同的約定或法律規定承擔違約責任。(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償...
出租人單方強行解除合同需要承擔哪些責任?
2021-10-01
一、出租人單方強行解除合同需要承擔哪些責任?單方面解除租賃合同需要按合同約定承擔違約責任,造成承租人損失,需要賠償損失。對於單方解除合同需承擔違約責任,可以根據雙方簽訂的合同內容來進一步的確定,如果因對方解除...
出租人違約賠償損失的範圍
2021-05-08
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為,我...
出租人和承租人的權利和義務是什麼?
2023-07-06
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張
2024-02-29
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權,若屬於以下幾種情形,則不可以主張:一、房屋共有人行使優先購買權的;二、是出租人的近親屬;三、出租人履行了通知義務,承租人在...
出租人特別解除權的規定有哪些?
2021-12-30
一、出租人特別解除權的規定有哪些?1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權,能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。...
租賃合同中出租人負有哪些義務
2023-12-16
租賃合同的出租人負有哪些義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用,出租人有義務在修理完善...
出租人破產的法定解除權有嗎
2022-01-26
一、出租人破產的法定解除權有嗎《司法解釋》第八條規定:“因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,人民法院應予支援:(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;(二)租賃房屋權屬有爭議的;(三)租...
承租人要求解除合同 | 出租人不同意
2023-04-28
承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增...
哪些情況下私房出租人有權收回房屋
2021-03-29
下列情況出租人有權收回房屋:1.承租人未經出租人同意,擅自將房子轉租給別人的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的。3.承租人拖欠房租累計滿6個月的。【法律依據】根據《民法典》第711條規定:承租人未按...
中介和出租人要簽訂合同嗎
2023-02-09
租房簽訂合同應注意什麼合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免...
不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?
2021-05-18
一、不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?不定期租賃合同出租人的解除權隨時可以實施,對於不定期租賃合同,當事人可以隨時解除,但出租人要注意給承租人預留合理期限。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有...
承租人未經出租人同意轉租房屋並同意次承租人裝修的損失
2021-04-14
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
未經出租人同意擅自轉租 | 轉租合同的效力如何?
2022-06-17
根據中國法律的有關規定,沒有明確禁止承租人轉租房屋,但在實踐中,並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租,則擔心轉租合同將被取消,並且是不會被認定為不可轉租的。若確定無效,則租戶可能會失去租金並...
出租人強行解除門面合同怎麼處理?
2021-07-29
一、出租人強行解除門面合同怎麼處理?可以直接訴訟來處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》的相關規定:第五百七十七條當...
出租人單方面解除租賃合同
2021-04-11
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
承租人擅自加蓋陽臺 | 出租人能解除租賃合同嗎?
2022-06-17
房屋租賃雙方在簽訂房屋租賃合同並建立事實上的租賃關係以後,有些租戶為了提高房屋居住的舒適感,會擴大自己的居住空間,由於房屋的總面積是固定的,人們這個時候會在如陽臺等地方動心思。很多人會選擇加蓋陽臺,這種實際上已...
出租人提前解除合同賠償怎麼賠
2021-06-28
一、出租人提前解除合同賠償怎麼賠房屋租賃合同簽訂以後,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《民法典》規定的情形下,出租人即出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下...
租賃合同出租人的責任
2021-12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
出租人提出解除合同三個月不承擔違約責任的情形有哪些
2021-07-17
一、出租人提出解除合同三個月不承擔違約責任的情形有哪些?1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、...
出租人提前解除合同裝修費需要賠償嗎
2022-03-03
一、出租人提前解除合同裝修費需要賠償嗎?看合同約定,沒約定的,如果房東解除合同,賠償剩餘殘值。租賃方解除合同,房東可以不賠償《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成...
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