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有關出租人的精選法律大全
有關出租人的精選法律大全
出租人變更後怎樣簽訂合同
2024-03-08
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...
房子出租人應履行哪些治安責任
2022-10-25
律師解析:房子出租人應履行以下治安責任:依法與承租人簽訂租賃合同;簽訂租賃合同的承租人應當具有合法有效證件;對承租人的基本情況進行登記備案;經常進行安全檢查排除不安全隱患;發現承租人的違法活動應當及時報告公安機關...
出租人什麼情況下可以解除合同呢 | 法律有哪些規定
2024-03-28
出租人什麼情況下可以解除合同呢,法律有哪些規定出租人下列情況下可以解除合同:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的;承租人利用租賃物進行違法活動的;承租人擅自改變租賃物用途的;承...
出租人和承租人的權利和義務是什麼?
2023-07-06
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...
租賃合同出租人違約應該如何處理
2024-03-01
租賃合同出租人違約應該如何處理租賃合同出租人違約,出租方需要承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以...
出租人提前終止合同
2023-11-26
出租人提前多少天解除合同租賃合同要解除在沒有特別約定的情況下一般一個月前通知對方。當事人協商一致,可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時,提前在合同中約定了提前解除合同的情況,或者是雙方在履行合同規定的過程...
出租人賣房未通知 | 承租人可要求賠償嗎
2022-02-02
可以要求賠償。出租人出賣房屋的,應當依法通知承租人,不能損害承租人的優先購買權。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。因此,出租人出賣房屋未通知承租人的...
租賃合同出租人的義務特徵
2021-07-12
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
什麼叫承租人和出租人
2022-11-12
律師解析:承租人是指在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人。出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關係。《民法典》第七百零三條租賃合同...
租房的出租人有哪些義務 | 租房期限是多久
2021-05-29
在租房關係建立之後,不管是出租人還是承租人,在享受一定權利的同時,也是需要履行相應義務的。當然此時雙方的身份不同,自然需要履行的義務就不一樣。那具體來說租房的出租人有哪些義務呢?要是你不清楚的話,請跟隨本站小編一...
出租人單方解除合同並私自收回房屋的情況是什麼
2021-03-29
一、出租人單方解除合同並私自收回房屋的情況是什麼以下情形,出租人可以單方解除房屋租賃合同:(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的;(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房...
哪些情況下私房出租人有權收回房屋
2021-03-29
下列情況出租人有權收回房屋:1.承租人未經出租人同意,擅自將房子轉租給別人的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的。3.承租人拖欠房租累計滿6個月的。【法律依據】根據《民法典》第711條規定:承租人未按...
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同
2024-02-28
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方與另一方協商一致進行解除,或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知,通知到達對方時解除合同、由違約方承...
不定期租賃合同出租人單方解除
2023-12-06
不定期租賃合同出租人單方解除是合法的嗎不定期租賃合同出租人單方解除並不是合法的,單方解除不定期租賃合同可以根據合同要求賠償。理由如下:根據我國《合同法》第215條規定:“租賃期限在六個月以上的,應當簽訂書面協議...
不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?
2021-05-18
一、不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?不定期租賃合同出租人的解除權隨時可以實施,對於不定期租賃合同,當事人可以隨時解除,但出租人要注意給承租人預留合理期限。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有...
出租人法定解除權的型別有哪些
2021-04-11
一、出租人法定解除權的型別有哪些?(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;(4)拖欠租金累計六個月以上的;(5)公用住宅用房無正當理...
出租人終止租賃合同通知書
2023-04-17
出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知;《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”《合同法》第九十...
出租人逾期交房解除合同
2021-04-18
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
出租人承租人租賃合同無效
2023-04-08
出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知;《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”《合同法》第九十...
出租人轉讓房屋後起訴解除合同可以嗎?
2021-05-13
一、出租人轉讓房屋後起訴解除合同可以嗎?可以,根據《民法典》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《民法典》第七百二十九條規定:因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失...
出租人房屋抵押
2023-11-24
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋嗎出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有權,是指公民依法對自己的房屋享有的佔有、使用、收益和處分的權利。儘管將房屋出租出去,但是房屋所有權仍然屬於出租人。...
承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼
2023-12-03
承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼未經出租人同意的轉租合同是有效的,但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租...
如果是出租人死亡合同是否還有效?
2023-04-01
律師解析:有效。在我國法律中規定了當事人應當按照約定全面履行自己的義務,出租人去世後,並不影響房屋租賃合同的效力,在租賃期限內,房屋租賃合同繼續有效,由繼承人履行合同。因此,如果是出租人死亡後合同依然是有效的,出租人...
買賣不破租賃出租人的賠償責任是怎樣的
2022-01-03
一、買賣不破租賃出租人的賠償責任是怎樣的買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還...
出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少?
2021-06-28
一、出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少?處理此類糾紛的原則是,租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。至於租賃合同...
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