現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
無證房屋買賣合同是無效嗎
有效的。
房產證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬於有權處分。
買賣合同是出賣人轉移買賣標的物所有權於買受人，由買受人支付價款的合同。我國合同法第一百三十一條規定，“出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
第一，根據合同法的規定，只要合同內容符合雙方當事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規定，經過當事人簽字後即可具有法律效力的!所以該購房合同是具有法律效力的，但是隻能證明當事人之間存在債權關係!
第二，根據我國物權法的規定，房屋作為不動產只能在辦理過戶手續之後才可以享有房屋所有權的，所以您不能享有所有權!
