房屋買賣合同無效的後果是什麼

房屋買賣合同生效的時間：
1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。
2、法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，自辦理批准、登記等手續後生效。
購房合同無效的情形：
1、房地產分離出賣，合同無效；
2、產權主體有問題，合同無效；
3、侵犯優先購買權，合同無效；
4、單位違反規定購房，合同無效；
5、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。
【法律依據】
根據《民法典》第502條規定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。