一、北京市民用建築施工質量糾紛怎麼解決?
北京市民用建築施工質量糾紛可以通過協商或者訴訟方式解決。
1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格;
2、未按圖施工，未按施工技術標準施工;
3、工人技能太差、質量管理粗放;
4、對於甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用;
5、對於設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出;
6、承包人不具備施工資質，因資金、技術、裝置、管理造成工程質量問題，等等。
對發包人提出的違反法律、法規和建築工程質量安全標準規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬於承包人的免責範圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。
二、常見發包人應當承擔質量責任的情況是什麼?
發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、裝置不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。”這裡所說承包人的過錯是指：1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷，沒有提出，繼續施工的;
2、承包人對發包人提供或指定購買的建築材料、建築構配件和裝置，未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的;
3、對發包人提出的違反法律、法規和建築工程質量安全標準規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬於承包人的免責範圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。
在我們現實生活當中，現在如果是關於建設工程施工方面的問題發生一些質量糾紛的話，完全是可以通過協商的方式來進行解決的，雙方當事人約定的話就是按照合同約定要求對方進行賠償，否則的話也是需要按照的方式，主張損失方面的賠償。
